Patalpų paskirties keitimas: procesas ir kaina

Norite paversti butą biuru, sandėlį – parduotuve, ar komercines patalpas – gyvenamosiomis? Tam reikia oficialiai pakeisti patalpų paskirtį. Paaiškiname, kaip vyksta šis procesas ir nuo ko priklauso jo kaina.

Kas yra patalpų paskirtis?

Kiekvienas pastatas ar patalpa Nekilnojamojo turto registre turi nurodytą naudojimo paskirtį – gyvenamoji, administracinė, prekybos, paslaugų, gamybos ir t. t. Norint patalpas naudoti kitaip nei nurodyta, paskirtį reikia oficialiai pakeisti.

Kada reikia keisti paskirtį?

• Butą norite naudoti kaip biurą ar grožio saloną;
• Komercines patalpas norite paversti gyvenamosiomis;
• Sandėlį planuojate paversti parduotuve ar dirbtuvėmis;
• Keičiasi faktinis patalpų naudojimo būdas.

Kaip vyksta paskirties keitimo procesas?

1. Galimybių įvertinimas

Pirmiausia įvertiname, ar norima paskirtis apskritai galima jūsų patalpose – ar tai leidžia teritorijos planavimo dokumentai, ar patalpos atitinka higienos, priešgaisrinius ir kitus reikalavimus.

2. Projekto parengimas

Parengiame paskirties keitimo projektą. Kartais užtenka paprastojo remonto aprašo, o sudėtingesniais atvejais reikia kapitalinio remonto ar rekonstrukcijos projekto.

3. Sąlygų ir dokumentų surinkimas

Užsakome projektavimo sąlygas, surenkame reikalingus derinimus su institucijomis.

4. Leidimo gavimas ir registracija

Gauname statybą leidžiantį dokumentą, o pabaigus darbus – užregistruojame naują paskirtį Registrų centre.

Nuo ko priklauso kaina?

Paskirties keitimo kaina priklauso nuo kelių veiksnių:

• Patalpų dydžio ir sudėtingumo;
• Ar reikia pertvarkymo darbų (sienų griovimo, inžinerinių sistemų keitimo);
• Reikalingo projekto tipo – paprastasis remontas, kapitalinis remontas ar rekonstrukcija;
• Derinimų kiekio su institucijomis.

Kadangi kiekviena situacija skirtinga, tikslią kainą pateikiame po nemokamos konsultacijos, įvertinę jūsų konkretų objektą.